翻开不动产权证的第三页，扫码左侧上方的二维码即可看到号码。这个证书最大的作用是能够保证我们的合法权益，避免房产被强占的情况发生，它还能够确认房产的归属，让我们的房产受到法律的保护。

不动产权证的作用

1、没有不动产权证的房屋是不可以进行转让、赠送、继承的，我们没有拿到房产证之前，严格意义上算不上是房产的归属者。

2、没有不动产权证的房产是不可以置换、出租、交易的，即使是签署了有关的合同，这也是无效的，而且不受到法律的保护。

3、因为没有不动产证的房子不可以抵押典当 ，所以是不可以通过抵押房子来贷款，或者是承担其他的职责。

4、假如这个土地的房产被征用或者是拆迁，那么根据我国的相关法律政策，是没有办法获得相应的补偿的，现在市面上的小产权房就有这种问题。

5、没有不动产权证的房子，依然是开发商的财产，如果因为开发商被追债抵押，那么这个房产可能会被银行收回拍卖，用作还贷。

6、土地的使用时间到了的时候，没有办法继续申请使用。

规定范围

根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产权利包括：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

证书介绍

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。